葛瑞塔的二三事

假日作啥好? 當然是看房子好囉!

歐巴桑找屋的過程真是歷經千辛萬苦, 直到現在還是在 under estimation的階段. 畢竟, 在竹北動不動要價千萬的情況之下, 不多守著點, 怎麼可以? (在此也感謝朋友介紹, 未來也可能會找2-3年的成屋來看看)

話說, 假日其實也是歐巴桑修生養息的日子. (歐巴桑肚子餓/滑鼠不順/遇到豬頭, 脾氣都會上來. 等休息夠了, 自然脾氣就會和緩 ) 但因為最近實在看屋的念頭比較強烈, 所以, 還是會想要多去看看, 多去比較比較. 我覺得買房子, 跟選老公, 真的是很多雷同之處 -- 要選績優股(地段好, 增值能力強, location is the first priority) 口碑要好(看購買群), 附的建材配備加更是加分(有才華, 有腦袋, 有涵養), 但缺點就是價位貴(高攀不上哪!). 還要購買雙車位(難度更高). 折合現金更是天價(破千萬啦!)

廢話好像講得有點多, 先來報點流水帳好了. 就是...禮拜天, 跑去二哥家附近的 -- XX琉璃(當然不是Moris的極光琉璃), 其實跟我之前看到的雅砌風格很雷同. 但可能建材各方面有稍好一些, 所以價位自然就破千了. 對面是一大片空地, 眺望遠一點的地方, 還有好兄弟可以在夜晚陪伴. 我想, 好像一眼就看到福地, 不是太好. 所以, 就打算放棄這個建案.

話說, 最近在竹北生活一陣子之後, 越發覺得竹北蠻適合居住的, 住戶也相對比較單純. 唯"三"比較令人詬病的, 就是物價偏高, 東西貴又難吃的餐廳比比皆是, 往園區的道路比較擁塞. 高鐵特區的住宅空屋率很高, 晚上經過那些路段, 感覺挺荒涼的. 除此之外, 算是蠻適合居住的區段, 至少不用前棟貼後棟的"比鄰而居". 我對於太擁擠的住宅環境, 會感受到壓迫感. 因此, 目前看屋的範圍都偏向竹北.

繼上回騎moto去看屋的感受(連警衛都以為我們只是來佔停車位的, 還想出來趕) 有那麼一點點不好之後, 這次學乖了, 跟著開車的哥嫂一起出來, 雖然不是L, B, A 開頭的車, 但加減態度會好一點.

首先, 來到"大境", 講完兩三句, 就知道是透天"豪宅", 最低價13xx萬起跳. 即便如此, 我們還拿了櫃檯的"招待零食", 吃了一包mm巧克力, 喝了杯hot tea, 招待小姐還蠻客氣的說 , 歡迎介紹認識的客人過來看屋. 這算是, 我看屋以來, 對人最客氣的前幾名售屋小姐. 可惜, 買不起透天豪宅, 只好跟售屋小姐say byebye.

之後, 走到隔壁的售屋中心, 別懷疑, 現在自強南路上, 售屋中心大概每隔幾百公尺就可以走到下一家. 所以就走到下一家--X睿X, 裡面的座位, 幾乎都被看屋的家庭佔滿了. 大部分都是攜家帶眷的去看房子. 人氣很熱絡, 售屋小姐甚至喊出－已經賣出七八成.(這似乎在每個建案都適用) 也許是因為價位比較平易近人, 所以人潮算是蠻熱絡的. 但因為也是這家建商在新竹推出的第一個建案, 所以,  無從比較起, 風險較高. 售屋小姐最後甚至不耐煩的樣子都出來了, 急著招呼下一組客人. 當然我們也很識趣的離去, 好讓她可以迎接下一組賓客. 但態度實在是蠻OOXX的. 我這才體會到, 售屋小姐被竹科人"寵壞"的面目, 真的不大像是從事服務業的. 裡面的建材, 感覺上也算普普, location是在一下經國橋的左邊. 附近一堆公家機關用地, 老實說, 我也怕有一些奇怪的設施蓋起來, 另外, 對面的住宅雖然不高, 但比較沒有整體規劃的感覺. 開便利商店等設施的機會也不大.

週末找姐姐下來閒喀牙, 順便去看看竹北的房子. 首先, 當然先找附近的建案--練習一下看房子的功力了! 首先, 售屋小姐就先介紹週遭環境跟"未來"發展性. 其實我很想跳過那一段, 高鐵附近的"神話", 未來發展性已經聽到不要聽了. 我只care, 附近有沒有高壓電塔, 有沒有污水處理廠或者高架橋. 再來, 週遭有沒有高建物遮蔽. 其實, 面臨頭前溪, 我反而不愛, 因為我知道新竹的風, 強烈到會吹得令人不舒服, 可不要一昧把這條溪當成"塞納河". 塞納河的美, 我有親身領略過. 但絕對沒有那種冷冽到蝕骨的地步. 所以, 以現實面考量, 我寧可避開"風頭". 選擇面中庭的view.

問題來了, 大坪數, 又雙車位, 又可以開到這麼低的價位(不到1000萬, 約14W/P). 天底下有這種事情嗎? 於是我們到現場去看屋, 隔壁是富野的透天, 中庭也挺美的. 游泳池更是大. 很不錯, 但一碰建物的外牆, 很"軟嫩"的感覺, 銷售小姐說是天然浮石, 走進裡面的寓宅, 又忍不住敲敲隔間, God, 居然像是一般木板隔間, 後來一問, 是所謂的"輕隔間", 是白磚隔間的. 大家可以參考以下的link, 看看隔間材質的差異 --

http://tw.myblog.yahoo.com/jw!b7aKy0yZGRl7bBv9AsumsE6v/article?mid=3

爬完網路上的文章之後, 我就決定放棄這個建案了. 最近才聽說, 有同事的房子住了才一兩年就有漏水的問題. 可見隔間建材也很重要. 雖然我是看屋新手, 但我想慢慢的, 我這個職場老江湖, 也可以晉身為看屋老江湖. 買房子, 是門大學問. 多看, 多比較, 多想想, 也許我不會挑到最好的房子, 但能有一個安全又舒適的窩, 也是要做功課的唷!